Нежилое здание ориентировочно 900 м² в историческом центре Ярославля

Здание 1873 года постройки по адресу ул. Андропова, 21 — напротив Правительства Ярославской области. 556,2 м² по документам, фактически ориентировочно 900 м². Земельный участок и парковка до 15 машиномест в собственности. Реализуется на публичных торгах.

Начальная цена: 51 879 000 ₽
Приём заявок до: 25.09.2026, 17:00; Осталось: Приём заявок завершён

+7 4852 78-58-99

Фасад нежилого здания на ул. Андропова, 21, Ярославль — Концепция после реставрации: ул. Андропова, 21, исторический центр Ярославля

Описание объекта

Наименование: Нежилое здание «Новообщественный ряд толкучего рынка»
Адрес: Ярославская область, г. Ярославль, ул. Андропова, 21
Площадь: 556,2 м² по документам; ориентировочно 900 м² с учётом более 300 м² неучтённых площадей (подлежат узакониванию)
Этажность: 3 этажа плюс полноценный подвал-помещение с отдельным входом
Год постройки: 1873 г., реконструкция 1928 г.
Расширение: Мансардная панорамная крыша и неучтённый подвал
Земельный участок: В собственности, под зданием и прилегающая территория
Инженерия: Электроснабжение 150 кВт, водоснабжение, канализация, индивидуальное газовое отопление (собственный котёл)
Входы: 7 отдельных входов, отдельный вход для разгрузки со двора
Парковка: Индивидуальная парковка во дворе до 15 машиномест в собственности
Текущее состояние: Требует реконструкции под проект нового собственника

Инвестиционная справка

Рыночная оценка объекта — от 250 млн ₽ (при начальной цене торгов 51,879 млн ₽, около 58 000 ₽/м²).
Ориентир арендной ставки после реконструкции — от 2 500 до 6 000 ₽/м² в месяц в зависимости от формата.
Ориентир капитализации при продаже готового объекта — от 250 000 ₽/м².
Локация первой линии: набережная, административный и туристический центр города.

Оценочные показатели носят справочный характер и не являются публичной офертой.